등기부등본 열람 (발급)

부동산 매매 계약, 임대차 계약 때 꼭 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본 열람입니다. 등기부등본은 인터넷으로 간편하게 열람을 할 수 있는데요. 오늘은 등기부등본 열람 방법과 문서 확인 방법 등에 대해 알아보겠습니다.

등기부등본 열람 방법

등기부등본이란 부동산 등기부 원본의 내용을 옮겨 놓은 문서입니다. 부동산 등기부에는 부동산 권리 관계, 현황 등이 적혀 있고 등기부등본은 누구나 열람하고 발급받을 수 있는 문서입니다.

등기부등본은 토지등기부, 건물등기부로 나뉩니다.

등기부등본 열람은 법원 인터넷 등기소 홈페이지에서 할 수 있습니다.

등기부등본 열람 시 법원 인터넷 등기소 홈페이지 가입 후 하는 것이 결제 등을 위해 더 좋습니다. 인터넷 등기소는 모바일 앱에서도 확인 가능합니다. 

등기부등본 열람은 365일 24시간 가능합니다. 전산 시스템 점검 시를 제외하고는 언제든 누구나 열람할 수 있습니다.

등기부등본은 열람과 발급이 모두 가능합니다. 등기부등본 문서가 법적 효력이 갖기 위해서는 발급을 받아야 하니 등기부등본 발급 방법도 알고 있는 것이 좋습니다.

등기부등본 인터넷발급 (방법)

 

등기부등본 열람 수수료

등기부등본 열람 및 발급 시 수수료가 발생합니다.

인터넷으로 쉽게 등기부등본을 열람할 수 있으니 수수료가 아깝지는 않습니다. 

등기부등본 열람 시에는 700원의 수수료가 발생합니다.

인터넷 등기소 홈페이지☞

법적 효력이 있는 등기부등본 발급 문서는 1,000원의 수수료를 내야 합니다. 등기부등본 문서를 인쇄하고자 한다면 등기사항증명서 발급용 화면에서 해당 내용을 인쇄해야 한다는 점 기억하시기 바랍니다.

등기부등본 확인 방법

등기부등본은 여러 상황에서 필요한 문서이지만 그 중에서도 임대차 계약 시 꼭 확인해야 하는 필수 문서입니다. 

전세 사기 문제가 계속되고 있는데요, 주택 매매 및 임대차 계약 시 꼭 등기부등본 열람 후 꼼꼼히 확인을 해야 합니다.

주택임대차계약 신고 대상, 신고 방법

등기부등본 열람 후 문서를 확인할 때 등기부등본이 어떤 내용으로 구성되어 있는지 알면 더욱 확인하기 쉽습니다.

등기부등본에서 꼭 확인할 것☞

먼저, 등기부등본은 표제부 내용이 있습니다.

표제부에는 건물을 등기한 순서, 접수 날싸, 건물 위치와 명칭, 번호가 표시됩니다. 표제부에는 건물 구조나 층수, 용도, 면적이 기재되어 있으니 이 부분을 잘 확인해야 합니다. 

두 번째는 등기부등본 갑구 내용이 있습니다. 이 부분은 소유권에 대한 내용입니다. 순위 및 등기 목적이 적혀 있으며 부동산 주인의 정보가 나와 있습니다. 부동산 소유자 정보는 등기부등본 내용 중 꼭 확인할 부분입니다.

등기부등본 을구 내용은 소유권 외의 내용이 적혀 있습니다. 저당권, 전세권, 지역권 등의 권리가 표시되며 근저당 여부를 확인해봐야 합니다. 특히 전세 계약 시 근저당권은 반드시 확인할 내용입니다.

전세 사기 예방 방법

이 글 마무리

오늘은 등기부등본 열람 방법과 등기부등본 문서를 확인하는 방법까지 알아보았습니다.

등기부등본 열람 및 발급 용도를 잘 확인하시고 등기부등본 문서가 필요할 때 활용하시기 바랍니다.

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