종부세 과세대상 (최신)

오늘은 종부세 과세대상에 대해 알아보고자 합니다. 종부세는 종합부동산세를 줄인 말입니다. 2023년 기준 종부세 과세대상과 종부세율, 종부세 모의계산 방법까지 살펴보도록 하겠습니다.

종부세 과세대상

 

 

 

종부세 과세대상은 유형에 따라 과세대상이 달라집니다. 먼저 주택 소유자의 경우 본인이 소유한 전국 주택의 공시가격 총합계가 9억 원을 초과할 경우 종부세 과세대상이 됩니다. 1세대 1주택자의 경우는 12억 원을 초과할 경우 종부세를 납부해야 합니다.

종부세 과세대상 총정리

종합합산 토지 소유자의 경우 공시가격 합계액이 5억 원을 넘을 경우 종부세 과세대상에 포함됩니다.별도합산 토지 소유자는 전국 별도합산 토지, 즉 주택을 제외한 건축물의 부속토지 등의 공시가격의 합계가 80억 원을 넘을 겨우 종부세 납세 의무를 갖게 됩니다. 

종부세 과세대상 기준이 되는 주택 및 토지의 가격은 공시가를 기준으로 결정됩니다. 부동산 공시가 및 실거래가 조회는 국토교통부 홈페이지 등에서 확인할 수 있습니다.

부동산 실거래가 조회 방법 정리

종부세 모의계산

종부세 과세대상에 해당된다면 종부세를 납부해야 합니다.  종부세 세액 계산법은 개인인지 법인인지에 따라 달라집니다. 공시가에서 공제 금액은 제외하고 종부세율을 곱하는 등 종부세 계산을 직접 하기엔 복잡한 부분이 있습니다. 국세청 홈택스 온라인 사이트에서는 이러한 종부세 과세대상자가 쉽고 편리하게 세금 계산을 할 수 있도록 세금 모의계산 페이지를 운영하고 있습니다. 

종부세 모의계산☞

종부세 모의계산 기능을 활용하면 각 과세대상의 소유 토지 종류에 따라 예상 세액을 확인할 수 있습니다.

주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지로 나뉘어져 있으니 해당되는 토지를 선택하여 종부세 계산을 해보시기 바랍니다.종부세 계산 시 꼭 알고 있어야 할 종부세 세율은 아래 국세청 세율 안내 페이지에서 확인 가능합니다.

 

▶종부세 세율 (2023년) 

종부세 납부기간

마지막으로 종부세 납부기간은 어떻게 되는지 알아보고자 합니다.

종부세 납부는 매년 12월 1일부터 15일까지 보름 동안 가능합니다. 만약 납부기한이 토요일, 공휴일일 경우에는 바로 다음 평일까지로 기한이 정해집니다.

종부세 납부는 분할 납부도 가능합니다. 분할 납부의 경우 종부세 과세대상이 납부할 세액이 250만 원을 넘을 경우 세액 일부를 납부 기한 경과 후 6개월 이내에 납부할 수 있습니다. 

>> 종부세 분할 납부 조건☞

맺음말

오늘은 종부세 과세대상 및 납부기한, 종부세 모의계산 방법을 소개해드렸습니다. 종부세 과세대상이라면 올해 12월 종부세 납부를 꼭 기억하시기 바랍니다. 오늘 종부세 정보가 도움이 되었길 바랍니다.

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